構建西(xī)南(nán)物(wù)流平台 打造區域商貿航母

連鎖經營是當前被理論界和企業界認可的，最易獲得成功的零售經營方式和組織形式。在連鎖經營的百年(nián)曆史中，無論是零售連鎖，還是餐飲連鎖，無論是藥品連鎖還是家電連鎖，都獲得了巨大成功。在企業管理上(shàng)，連鎖經營之所以被接受，之所以能(néng)成功，一(yī)個核心要素就(jiù)是在經營中實現了“最少環節，最短路(lù)徑，最低(dī)費用和最高(gāo)效率”，從而降低(dī)了商品的零售價格，提高(gāo)了企業的競争力。

但随著(zhe)連鎖業競争格局的日益激烈，物(wù)流配送已成爲競争的核心點。全球最大的零售商沃爾瑪，有近90%的商品銷售，是通(tōng)過配送中心集中配送，而大多(duō)數的同行業商品配送額僅爲50%，在我國，更多(duō)的連鎖企業，特别是區域性連鎖企業，商品配送額僅占20%.因此，沃爾瑪前總裁格拉斯曾說：“如果我們有什麽幹得比别人好，那就(jiù)是配送中心”。也由此反映，我國連鎖企業物(wù)流配送的發展滞後性和發展的空間。

一(yī)、佳惠建設物(wù)流中心的戰略思考

2005年(nián)《中共中央關于制定國民(mín)經濟和社會發展第十一(yī)個五年(nián)規劃的建議》中明确指出，物(wù)流是現代服務業，要大力發展，堅持市(shì)場化、産業化、社會化的方向。2007年(nián)湖(hú)南(nán)省人民(mín)政府制定了《關于促進生(shēng)産性服務業加快發展的指導意見》，今後湖(hú)南(nán)生(shēng)産性服務業發展的重中之重是發展現代物(wù)流業，加快建設長株潭、嶽陽、衡陽、常德、懷化、郴州、益陽7大物(wù)流樞紐。因此，物(wù)流中心的建設，具備了良好的政策環境。

2008年(nián)懷化市(shì)國民(mín)經濟GDP爲503億元，其中農業爲108.4億元，工(gōng)業、建築業等爲185.4億元，商業爲209.9億元（其中批發零售占36.85億元）。數據表明，懷化是一(yī)個農業商貿地區，這裏的農産品，土(tǔ)特産品資源豐富，“三農”發展優勢顯著。因此，根據懷化經濟建設的要求，我們要優先建設好商貿物(wù)流和農産品物(wù)流中心。

建立物(wù)流中心，可以導入先進的物(wù)流管理經驗，建立現代化批發網絡體系，逐步發展集物(wù)流、商流、信息流爲一(yī)體的社會專業化物(wù)流配送中心和構建物(wù)流人才培養機制，培養高(gāo)素質區域物(wù)流人才。

二、佳惠物(wù)流項目介紹

該項目位于鶴城(chéng)區井坪鄉，占地400餘畝，建築面積18萬平方米，是集農副産品、日用品等批發、運輸、倉儲、包裝、配送、電子商務、餐飲休閑、停車、住宿、辦公配套于一(yī)體的大型專業物(wù)流園區。該項目東連錦園路(lù)，南(nán)靠邵懷高(gāo)速公路(lù)、滬昆高(gāo)速鐵路(lù)；西(xī)北(běi)連接新、老懷黔公路(lù)以及枝柳鐵路(lù)線；北(běi)靠新汽車南(nán)站(zhàn)，距離火車南(nán)站(zhàn)約3分鍾車程；距滬昆高(gāo)速火車站(zhàn)3公裏；交通(tōng)和區位優勢十分明顯，是貨物(wù)運輸、配載、中轉的不可多(duō)得的鑽石碼頭。

項目建設内容及實施進度

建設内容

（1）生(shēng)鮮冷鏈物(wù)流配送中心

生(shēng)鮮冷鏈物(wù)流中心占地200多(duō)畝，整體建築面積約爲4萬多(duō)平方米，可作爲蔬菜、水(shuǐ)果、幹貨、凍品的經營商戶租賃使用，其中蔬菜區15000多(duō)平分方米，水(shuǐ)果區11000多(duō)平分方米，辦公室3000多(duō)平分方米，停車場6000多(duō)平分方米。

（2）常溫物(wù)流中心

新建的佳?{商品配送中心，拟建設常溫配送中心80000平方米，新建單層貨架倉庫，建築物(wù)高(gāo)度約13m，内設8m高(gāo)的托盤貨架，可堆放(fàng)5層托盤商品，以大大提高(gāo)倉庫空間利用率。不僅可滿足對佳惠超市(shì)的配送工(gōng)作，還可作爲第三方物(wù)流配送中心給其他零售商作爲配送中心，提高(gāo)效率。

（3）冷凍品物(wù)流中心

該區域爲2棟，每棟3層，總建築面積爲2萬多(duō)m2。分爲低(dī)溫庫和高(gāo)溫庫，其主要是對需要冷藏冷凍或恒溫保鮮的商品和貨物(wù)進行倉貯保存。

（4）電子商務和物(wù)流信息服務中心

這是整個項目的神經中樞，建築面積5000m2，主要用于管理整個物(wù)流中心以及與項目單位及其下(xià)屬門店和主要供貨廠商聯網的電子商務和物(wù)流信息系統服務等。

項目實施進度

本項目建設期爲2年(nián)，分爲三期完成。第一(yī)期工(gōng)程，完成1萬m2的冷庫和3萬m2果蔬批發市(shì)場建設；第二期工(gōng)程，完成一(yī)萬平方米的冷庫和3萬m2常溫配送中心，預計2010年(nián)年(nián)底完工(gōng)；第三期工(gōng)程，完成4.5萬m2農副産品交易中心，預計2011年(nián)年(nián)底完成。

三、佳惠物(wù)流中心遠景

第三方物(wù)流與佳惠的物(wù)流有機結合，前景廣闊。懷化所處的地理位置、交通(tōng)區位優勢明顯，從而決定了懷化即将成爲周邊五省的最大商貿集散地。本項目有助于區域内資源整合，降低(dī)商貿、生(shēng)鮮配送物(wù)流成本，并解決一(yī)部分社會物(wù)流需求，加速我省西(xī)部區域商貿流通(tōng)的發展進程；能(néng)提升區域内商貿連鎖企業核心競争能(néng)力，促進區域内商貿經濟産業的發展，産生(shēng)巨大的就(jiù)業機會。

爲了建好周邊五省最大的現代物(wù)流中心，擴大物(wù)流中心的規模和功能(néng)，必須把企業物(wù)流與社會物(wù)流結合起來，大力發展第三方物(wù)流，從而達到(dào)雙方共赢的目的。

我們熱忱地希望各經營商戶充分利用佳惠這一(yī)物(wù)流平台做大做強，共同發展，共同進步，爲實現市(shì)政府提出的“構築商貿物(wù)流中心，建設生(shēng)态宜居城(chéng)市(shì)”而努力奮鬥。

物(wù)超所值，流金溢彩；造福山區，惠及萬民(mín)。

這就(jiù)是佳惠物(wù)流中心。