 |
詳細内容
佳惠将進駐西(xī)都銀座
本報訊 “這次西(xī)都銀座真的要‘起死回生(shēng)’了，咱們業主和經營戶有‘救’了！”連日來，西(xī)都銀座商場的業主、經營戶個個神情氣爽，紛紛期待湖(hú)南(nán)西(xī)部零售巨頭佳惠集團大手筆将西(xī)都銀座“救活”。那麽佳惠進軍西(xī)都銀座又(yòu)将如何定位？又(yòu)有什麽規劃和打算(suàn)？8月(yuè)7日，記者對此專門進行了采訪。
現狀：西(xī)都銀座已歇業多(duō)年(nián)
當天上(shàng)午，記者來到(dào)地處麻陽路(lù)口的西(xī)都銀座，環繞其的是強大的人流。但當記者走進西(xī)都銀座商場内，卻冷清得很，仿佛是一(yī)座‘空城(chéng)’。記者看(kàn)到(dào)，商場内幾乎空無一(yī)人，各商鋪門外的招牌大部分拆除，店面大門緊鎖。透過玻璃看(kàn)到(dào)，有些服飾品牌的樣品仍然按當初陳列時的布置擺放(fàng)在展列上(shàng)。“這兒先後經曆了三次開業，可不到(dào)半年(nián)就(jiù)走到(dào)了‘終點’，因此，電梯和空調都已經停用幾年(nián)了。”業主們介紹。
“這個就(jiù)是我的店鋪了，看(kàn)著(zhe)都讓人心痛！”走到(dào)四樓曾經經營服裝的店面上(shàng)，業主李運柏向記者坦言，西(xī)都銀座在2006年(nián)建好後，就(jiù)将店鋪租給了一(yī)品牌服裝店經營，可這麽多(duō)年(nián)來，卻隻收到(dào)了一(yī)年(nián)的租金。李老闆說，因爲商場的倒閉， 90%的業主都隻收到(dào)一(yī)年(nián)的租金，部分業主收了兩年(nián)房租。“别人買了旺鋪是賺錢，我們卻是不敢提自(zì)己在這個地方買了商鋪。”李老闆說，慶幸自(zì)己當時購買店鋪面積不是很大，還沒有造成很大的影響。
分析：定位不當成主因
那麽又(yòu)是什麽原因導緻繁華地段的商場“活”不了呢(ne)？衆人紛紛猜疑。8月(yuè)7日，記者采訪了一(yī)位研究小(xiǎo)商品的著名專家———齊瑞章教授，他分析，懷化的西(xī)都銀座是河西(xī)、中心市(shì)場金三角的中心區域，交通(tōng)極其便利，是個不可複制不可多(duō)得的寶地。齊教授還用了“危機不小(xiǎo) 、潛力很大”八個字形象地描述現在的商場。
齊教授說，西(xī)都銀座一(yī)直沒有做起來，最主要是因爲市(shì)場的定位不當，商場管理手段、措施跟不上(shàng)懷化發展的需要造成的。再加上(shàng)商場裏面像走迷宮一(yī)樣的結構和消費者停車不便等原因，使商場的生(shēng)意一(yī)步步暗(àn)淡。
齊教授認爲，西(xī)都銀座的商業味很濃，是懷化批發的啓源地，懷化很多(duō)大的商戶，都是從嫩溪垅批發市(shì)場的這個大商圈走出去的。而如今，湖(hú)南(nán)西(xī)部零售巨頭佳惠集團進軍這塊寶地，以及與中南(nán)地區最早興建專業批發市(shì)場的株洲南(nán)大門市(shì)場聯手，将對懷化商貿是一(yī)個很大的機遇，同樣将對正在改造的懷化老商城(chéng)經營戶也會帶來一(yī)場“及時雨”。
“我很看(kàn)好佳惠進軍西(xī)都銀座，所以聽到(dào)消息後，就(jiù)早早趕去選了一(yī)個好位置。”懷化商城(chéng)王姓經營戶說，他于1996年(nián)來到(dào)懷化商城(chéng)經營家電，懷化商城(chéng)經曆了多(duō)年(nián)的風雨，現在的商城(chéng)條件(jiàn)、管理都已滞後，現在西(xī)都銀座又(yòu)将迎來新的商機，老商城(chéng)的經營戶個個拍手叫好，都想融進這一(yī)剛注入年(nián)輕、朝氣的“血液”中。
展望：強強聯手共同打造小(xiǎo)商品市(shì)場
湖(hú)南(nán)佳惠置業有限公司禹總告訴記者，湖(hú)南(nán)佳惠集團整體租賃西(xī)都銀座項目，是懷化市(shì)2012年(nián)重點商貿物(wù)流項目，整體租賃西(xī)都銀座負一(yī)至四層，租賃建築面積4.2萬平方米，總投資達數千萬元，将西(xī)都銀座打造成爲立足懷化、輻射湖(hú)南(nán)西(xī)部、面向貴州東南(nán)及重慶西(xī)南(nán)的區域性商貿物(wù)流中心。
禹總介紹，他們公司前期找了多(duō)家經營戶，了解到(dào)現在西(xī)都銀座面臨著(zhe)諸多(duō)問題和困境，如三輪車能(néng)不能(néng)通(tōng)行，貨物(wù)打包區車輛通(tōng)達性等，他們都将一(yī)一(yī)進行了解決。并投入重金重新改造室内設計，如每一(yī)層增加數部電梯，改造地下(xià)停車場，在二樓開發4000平方米的生(shēng)活超市(shì)等。禹總表示，目前，改造方案已完善，業态劃分也基本明晰，租賃将于8月(yuè)下(xià)旬開始，負一(yī)樓家電市(shì)場近百個商鋪招商已近告罄，将于2012年(nián)10月(yuè)對外試營業，一(yī)至四樓拟定針織、飾品、文體用品等16個業态數千種商品将于近期對外招商，并于2012年(nián)年(nián)底前對外營業，日均人流量可達到(dào)5萬以上(shàng)。
據了解，湖(hú)南(nán)佳惠集團聯手株洲南(nán)大門小(xiǎo)商品市(shì)場，共同打造西(xī)都銀座小(xiǎo)商品市(shì)場項目，已于今年(nián)7月(yuè)正式啓動。株洲南(nán)大門市(shì)場副總經理淩總接受記者采訪時表示，雙方的合作将西(xī)都銀座打造成武陵山片區專業的小(xiǎo)商品批發市(shì)場，科學布局，将“南(nán)大門”好的經營理念帶到(dào)西(xī)都銀座，并采用“走出去、請進來”的模式把株洲的商品引起到(dào)懷化，使株洲最成熟的小(xiǎo)商品市(shì)場的優質商戶資源落戶到(dào)懷化，加強懷化對周邊省市(shì)的輻射能(néng)力，對懷化本土(tǔ)經營産品升級換代、培育本土(tǔ)優質大戶具有重要意義。
