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佳惠四大項目給力懷化大商貿
——打造“城(chéng)市(shì)中央”新商核，塑造“西(xī)都銀座”新業态，提升“懷化商城(chéng)”新品位，拓展“佳惠物(wù)流”新領域
如果把“構築商貿物(wù)流中心”比喻成一(yī)艘巨輪，那巨輪的引擎是什麽呢(ne)？湖(hú)南(nán)佳惠百貨集團回答說：引擎就(jiù)是大資金、大項目。
12月(yuè)3日，湖(hú)南(nán)佳惠百貨（集團）有限責任公司相(xiàng)關負責人接受懷化新聞媒體集體采訪，集團公司資産顧問劉晖，集團旗下(xià)佳惠商貿城(chéng)項目總經理禹江林、佳惠物(wù)流園總經理李知甜表示：懷化構築商貿物(wù)流中心是佳惠集團的新機遇，公司将充分發揮引領五省周邊消費市(shì)場的傳統優勢，投入大資金、建設大項目，以城(chéng)市(shì)中央、佳惠商貿城(chéng)、懷化商城(chéng)、佳惠物(wù)流園四大核心項目拉動懷化大商貿。
“構築商貿物(wù)流中心，大企業要有大作爲”
成立于1999年(nián)的湖(hú)南(nán)佳惠百貨有限責任公司，既是懷化市(shì)民(mín)耳熟能(néng)詳的大公司，又(yòu)是享譽湘鄂渝黔桂五省周邊的現代商貿著名品牌。公司秉承“做強超市(shì)、發展百貨、業态互補、區域領先”的發展理念，以百貨零售爲主，兼有專業批發、食品加工(gōng)、農業種植、物(wù)流配送、金融擔保、商業地産等多(duō)業态，發展成爲擁有10餘家子公司和專業公司的現代化、連鎖化、規模化大型綜合性集團公司。主營範圍拓展至湘、黔、渝三省（市(shì)）10餘個地級市(shì)和30餘個縣城(chéng)，擁有100餘個自(zì)營門店，200餘個加盟門店，有總資産20餘億元、員工(gōng)上(shàng)萬人，憑借雄厚的實力入選中國連鎖經營協會理事(shì)單位，中國連鎖企業百強、湖(hú)南(nán)省私營企業百強、全國零售商公平交易（誠信）百強企業之一(yī)，是國際連鎖零售組織（SPAR）中國區成員單位之一(yī)。
近年(nián)來，市(shì)委、市(shì)政府圍繞加快懷化發展、提升懷化發展競争力，科學确立了 “構築商貿物(wù)流中心”發展戰略，大力推動懷化傳統零售向現代商貿轉型，謀求以懷化爲中心、以200公裏爲半徑，在懷化周邊10萬平方公裏的廣大區域進一(yī)步壯大懷化商貿優勢。佳惠集團董事(shì)長湯愛華深感機遇難得、責任重大，明确提出“構築商貿物(wù)流中心，大企業要有大作爲”，與整個團隊統一(yī)思想、迅速行動，投入3.8個億建設“佳惠物(wù)流園”；投資3個億上(shàng)馬舊城(chéng)改造項目“城(chéng)市(shì)中央”；主動接盤配合政府改造“西(xī)都銀座”；重建懷化商城(chéng)，持續發力建設現代商貿大項目，爲懷化商貿物(wù)流中心建設注入了巨大活力。
“在城(chéng)市(shì)中央的帶動下(xià)，太平橋将崛起新的商業核心”
“城(chéng)市(shì)中央”，名副其實的懷化城(chéng)市(shì)之心。紅星路(lù)、迎豐路(lù)，加上(shàng)湖(hú)天大道、北(běi)環線和正在建設的紅星北(běi)路(lù)，太平橋舊城(chéng)改造項目的“城(chéng)市(shì)中央”樓盤正好處于“兩橫兩縱”的幹線中心。著(zhe)眼于“構築商貿物(wù)流中心”的大布局，佳惠百貨高(gāo)起點謀劃、高(gāo)标準建設，按照(zhào)第七代城(chéng)市(shì)商業綜合體的概念設計，集酒店、商業中心、美食中心、娛樂中心、屋頂花園于一(yī)體；采用大理石玻璃幕牆外牆設計，樓高(gāo)增加到(dào)99米，全面彰顯懷化市(shì)第一(yī)高(gāo)樓的現代化氣派；首次采用地下(xià)負三層設計，建設能(néng)容納500輛汽車的現代化停車場，既滿足自(zì)身的發展需要，又(yòu)緩解整個太平橋區域的停車難問題；大廣場、大氣派，騰出近三千平方米的樓前廣場，填補太平橋地段無市(shì)民(mín)廣場的空白(bái)，爲“城(chéng)市(shì)中央”商業運行凝聚旺盛人氣。
集團公司投資顧問、“城(chéng)市(shì)中央”樓盤建設負責人劉晖告訴記者，“城(chéng)市(shì)中央”是佳惠集團投資建設的核心項目，項目建設明年(nián)完工(gōng)，商業布局現已完成，五個商業樓層除一(yī)樓臨街門店對外銷售外，二、三、四樓均由佳惠百貨自(zì)有經營，五樓引進中國影視界的“航空母艦”橫店影視加盟，打造9米層高(gāo)的超豪華現代影視城(chéng)。他預言：憑借佳惠百貨吸納人氣、聚散物(wù)流的領袖地位，在“城(chéng)市(shì)中央”的帶動下(xià)，太平橋必将崛起爲新的商業核心。
“改造西(xī)都銀座，重建懷化商城(chéng)，一(yī)著(zhe)妙棋多(duō)方收益”
與嫩溪垅商業批發廣場、華麗鞋城(chéng)市(shì)場連成一(yī)片的懷化商城(chéng)，曾經是懷化商業繁榮的标志(zhì)。兩萬多(duō)平方米的建築面積，雲集全國20多(duō)個省市(shì)近800戶經營業主，彙集家電、百貨、副食、紡織針棉等8大類上(shàng)萬個商業品種，商品輻射湘、鄂、渝、黔、桂五省（市(shì)、區）周邊地區40多(duō)個縣市(shì)，每年(nián)交易成交額過20億元。然而，在懷化商業經營由傳統零售向現代商貿轉型的大背景下(xià)，又(yòu)老又(yòu)舊的懷化商城(chéng)明顯落伍了，重建迫在眉睫。令人頭疼的是，在此經營的近800戶業主可不願意因重建而歇業，如何安置辦法不多(duō)！
同樣令人頭疼的難題來自(zì)毗鄰的西(xī)都銀座。西(xī)都銀座于2007年(nián)建成，原拟建設成一(yī)座集購物(wù)、娛樂、休閑爲一(yī)體的大型購物(wù)中心，但由于開發建築結構、交通(tōng)動線設計不合理，産權不明晰等諸多(duō)原因，項目經三次開業始終未能(néng)在嫩溪垅商圈存活，一(yī)千餘戶業主多(duō)次上(shàng)訪，造成社會不穩定因素，并直接拖累了嫩溪垅商圈的持續發展。
難題面前，公司決策層以服務社會、回報社會爲己任，果斷接盤，配合政府積極運作，一(yī)手抓西(xī)都銀座綜合改造，投入7000萬元對交通(tōng)系統、消防、外立面進行升級改造，形成多(duō)通(tōng)道、無死角的專業市(shì)場格局；新增35台自(zì)動扶梯、觀光(guāng)電梯、貨梯，改造主要入口及周邊附屬設施，全面加強功能(néng)配套升級。對接株洲南(nán)大門小(xiǎo)商品批發市(shì)場專業團隊，對入駐商業業态進行劃行歸市(shì)，将西(xī)都銀座改造成引領商業潮流的佳惠商貿城(chéng)。一(yī)手抓懷化商城(chéng)經營業主合理安置，安排近800戶經營業主進入西(xī)都銀座過渡經營，以時間換空間，爲重建懷化商城(chéng)奠定基礎。佳惠商貿城(chéng)董事(shì)長禹江林告訴記者，這是一(yī)著(zhe)令多(duō)方受益的妙棋，既解決了懷化商城(chéng)經營戶的燃眉之急，消除了西(xī)都銀座業主的後顧之憂，盤活了嫩溪垅商圈的商業資源，又(yòu)滿足了區内市(shì)民(mín)的購物(wù)需求。據初步測算(suàn)，佳惠商貿城(chéng)和懷化商城(chéng)投入運營後将新增上(shàng)萬個就(jiù)業崗位，每年(nián)将創造上(shàng)億元經營稅收。
“拓展佳惠物(wù)流園，爲懷化現代商貿發展提供堅強支撐”
打造佳惠物(wù)流園是佳惠集團向現代商貿轉型的一(yī)著(zhe)重棋。在市(shì)委、市(shì)政府的高(gāo)度重視下(xià)，集團于2009年(nián)12月(yuè)成立了湖(hú)南(nán)惠農物(wù)流有限責任公司，在鶴城(chéng)區盈口鄉井坪村(cūn)與環成路(lù)相(xiàng)接，與包茂、滬昆高(gāo)速毗鄰的黃金地段著(zhe)手建設現代物(wù)流園。
物(wù)流園占地560餘畝，規劃總建築面積爲56萬平方米。2011年(nián)完成一(yī)期工(gōng)程建設，建成常溫物(wù)流中心8萬平方米；農産品冷鏈物(wù)流中心2萬平方米；果蔬物(wù)流中心（農産品批發市(shì)場）7.5萬平方米；電子商務中心（農産品交易平台）2千平方米；各種輔助性用房3千平方米，并配有檢驗檢測、電子監控和停車場等設施。破殼而出的物(wù)流園以冷鏈物(wù)流體系爲依托，集農副産品儲存、中轉、貿易、加工(gōng)、運輸、配送及信息服務于一(yī)體，園區功能(néng)與公司的果蔬基地及全國生(shēng)鮮聯采模式有機結合，既能(néng)通(tōng)過存儲、加工(gōng)、流通(tōng)提高(gāo)懷化本土(tǔ)農産品附加值，促進現代農業發展；又(yòu)能(néng)充分發揮市(shì)場供應的調節作用，平抑市(shì)場物(wù)價，保障市(shì)民(mín)“菜籃子”。
采訪中，物(wù)流園總經理李知甜告訴記者，今年(nián)10月(yuè)18日，湖(hú)南(nán)省副省長韓永文專門來到(dào)佳惠物(wù)流園進行考察，對物(wù)流園區的建設與運行給與了充分肯定。目前，園區萬噸冷庫和物(wù)流配送高(gāo)效運行，農産品批發市(shì)場開業在即，2号冷凍冷藏庫和凍品批發市(shì)場建設即将展開，在國家、省市(shì)相(xiàng)關配套政策支持下(xià)，佳惠物(wù)流園必将發展成爲五省周邊規模最大、功能(néng)最齊的農産品物(wù)流基地，必将爲懷化現代商貿發展提供強有力支撐。
——四大核心項目建設如火如荼，作爲佳惠的傳統優勢項目，超市(shì)連鎖該如何發展？采訪中，親眼見證佳惠超市(shì)快速成長的本土(tǔ)記者對超市(shì)連鎖的發展狀況格外關注。劉晖告訴記者，“做強超市(shì)”是佳惠集團一(yī)以貫之的發展戰略，面對懷化城(chéng)市(shì)骨架迅速拉開、城(chéng)市(shì)版圖全面擴張的新形勢，佳惠集團爲服務廣大市(shì)民(mín)，一(yī)手抓布局調整，在辰昱财富大樓、新天地城(chéng)市(shì)商業廣場、順天财富大廈租賃經營發展新店面，基本實現了每兩公裏就(jiù)有一(yī)家佳惠超市(shì)的整體布局；一(yī)手抓對外合作，通(tōng)過加入國際連鎖零售組織（SPAR），實現資源共享、優勢互補，爲保障市(shì)場供應、豐富市(shì)民(mín)生(shēng)活開辟新的途徑。
針對目前懷化城(chéng)區個别樓盤打出“做佳惠的房東”營銷宣傳标語的做法，湖(hú)南(nán)佳惠百貨（集團）有限責任公司負責人特别說明，佳惠集團超市(shì)連鎖目前在懷化城(chéng)區的擴張屬于租賃經營，直接與開發商構成租賃關系，與相(xiàng)關樓盤的普通(tōng)業主沒有直接關系，希望廣大投資者正确理解。
